Технические осмотры зданий и сооружений. методика определения стоимости работ по обследованию технического состояния зданий (сооружений) и конструктивных элементов. Что такое обследование зданий и сооружений

Обследование зданий и сооружений - это комплекс инженерных работ по оценке их технического состояния (несущих конструкций, корпуса, грунтов оснований, несущей способности). Комплексное обследование зданий и сооружений в отличие от предыдущего вида (по ГОСТ 31937-2011 существует простое и комплексное обследование) включает еще и определение технического состояния внутренних инженерных систем/оборудования и определение теплотехнических и акустических свойств конструкций.

Обследование конструкций зданий и сооружений осуществляется с использованием современных технологий:

• лаборатория по испытанию строительных конструкций и грунтов оснований;
• неразрушающий и разрушающий контроль;
• фотофиксация дефектов;
• наружный осмотр.

Когда необходимо обследование

• Перед реконструкцией, капитальным ремонтом, модернизацией;
• перед приемом в эксплуатацию;
• для контроля качества выполненных работ;
• в случае спора между заказчиком и подрядчиком;
• в целях оценки ущерба нанесенного стихийным бедствием, пожаром, ненадлежащей эксплуатацией, ошибками проектирования;
• при возникновении дефектов и повреждений в конструкциях;
• при купле-продаже;
• с целью восстановления проектной и исполнительной документации;
• для уточнения стоимости выполненных работ и строительных материалов;
• при восстановлении утраченной проектной и исполнительной документации;
• для выявления отступлений от проектно-сметной документации.

Периодичность обследования

Периодичность устанавливается ГОСТ Р 53778-2010 и ГОСТ 31937-2011. Первое обследование нового исправного объекта необходимо производить не позднее чем через два года после ввода в эксплуатацию, последующие не реже, чем раз в 10 лет при благоприятных условиях эксплуатации и раз в 5 лет при неблагоприятных. При обнаружении трещин, перегибов и деформации конструкции во избежание аварии необходимо немедленное проведение исследовательских работ.

Срок действия обследования здания зависит от того, в какую категорию по состоянию оно было определено и насколько высока потребность в повторном контроле в ближайшие сроки. Согласно документу РД 22-01.97 максимальный срок действия результатов исследовательских работ составляет 5 лет.

Этапы

Техническое обследование зданий и сооружений проводится в 4 этапа:

• подготовительные работы;
• визуальный осмотр - оценка по внешним признакам;
• детальное обследование - оценка на основе инструментального анализа;
• камеральная обработка данных - подготовка документации, разработка рекомендаций.

Подготовительные работы

Все подготовительные работы можно разбить на 4 этапа:

• знакомство с объектом;
• работа с архивом;
• анализ проектно-технической документации;
• разработка программы будущих действий.

Перед началом работ следует ознакомиться со следующими видами документов:

• проектная и исполнительная документация на конструкции и строительство здания (сооружения);
• документация по эксплуатации;
• документация по имевшим место ремонтам и реконструкциям;
• отчеты по предыдущим проверкам.

Проектная документация позволяет установить:

• разработчика и год разработки;
• конструктивную схему и геометрические размеры объекта;
• монтажные схемы сборных элементов;
• расчетные схемы;
• проектные нагрузки и характеристики всех составных частей (камня, бетона, арматуры и т.д.).

В технической документации можно найти следующие сведения:

• условия эксплуатации;
• инженерно-геологические условия эксплуатации;
• данные об отступлениях от проекта;
• показатели расчетных нагрузок и их воздействий по ПД;
• места размещения оборудования.

Помимо этих документов изучаются:

• акты приемки работ;
• акты на скрытые работы;
• паспорта на сборные элементы и материалы;
• паспорт здания;
• журнал производства работ;
• документы о проведенных ремонтах и реконструкциях.

По результатам знакомства с объектом и работы с архивом и документами составляется программа технического обследования объекта, которая включает все этапы внешнего и внутреннего визуального и инструментального обследования здания.

Визуальное обследование

Визуальное обследование зданий и сооружений - это процесс осмотра технического состояния зданий без использования инструментария и проведения проверочных расчетов. Основная цель исследования - выявление отступлений от проектной документации и необходимости проведения детального исследования.

Проведение технического обследования зданий включает:

• обеспечение доступа к конструкциям (подмости, приспособления, технологические площадки, мостовой кран), отключение энергоснабжения и осуществление отопления при необходимости;
• визуальный осмотр и фиксация дефектов;
• замеры размеров зданий и конструкций;
• определение состояния грунтов и конструкций по внешним признакам;
• составление карты повреждений и дефектов путем нанесения их на схемы фасадов и планы;
• составление дефектной ведомости в виде таблицы с указанием методов устранения выявленных повреждений;
• фотофиксация повреждений;
• составление заключения.

На основе первичного осмотра при необходимости составляется программа детального обследования.

Детальное обследование

Детальное обследование представляет собой оценку технического состояния здания на основании инструментальных и лабораторных испытаний и расчетов. Обследование зданий завершается написанием рекомендаций по исправлению повреждений и дальнейшей безопасной эксплуатации.

Проведение обследования зданий включает следующие этапы:

• обмерные работы с составлением поэтажных планов, фасадов, разрезов;
• вскрытие железобетонных конструкций - определение количества, класса, диаметра арматуры, глубины карбонизации бетона и т.д.;
• вскрытие кровли и пола, определение состояния и степени нагрузки покрытия на перекрытия;
• вскрытие и оценка отдельных узлов строительных конструкций;
• откопка шурфов под фундамент, взятие проб грунта;
• инструментальное обследование зданий - использование ударно-импульсного, ультразвукового метода, метода скола ребра;
• определение прочностных характеристик металлоконструкций (отбор образцов для лабораторий, отбор стружки для химического анализа);
• выявление мест утечек тепла с использованием тепловизионного обследования;
• составление фактической расчетной схемы, проведение проверочных расчетов;
• составление карты дефектов и повреждений;
• составление дефектной ведомости;
• составление технического заключения.

Камеральные проверочные расчёты

Камеральные проверочные расчеты включают:

• оценку технического состояния;
• анализ и обработку данных;
• разработку инженерного решения;
• подготовку и выдачу заключения.

Камеральные расчеты включают проверочные статистические расчеты строительных конструкций с использованием программных комплексов и теплотехнические расчеты ограждающих конструкций.

Техническое заключение

Результатом исследования является акт обследования здания или техническое заключение. Первый вариант используется, когда обследуется небольшой объем или часть конструкции, второй при глубоком исследовании.

Техническое заключение на обследование здания содержит текстовую и графическую часть.

Текстовая часть включает:

• описание объекта;
• результаты по фундаментам и грунтам;
• данные по стенам и перегородкам;
• информацию по колоннам и столбам;
• результаты по покрытию и кровле;
• выводы;
• рекомендации.

Документация содержит подробные описания выявленных дефектов и повреждений, недочетов, описания материалов, результаты расчетов, прочностные характеристики и т.д.

Графическое заключение по обследованию:

• результаты обмерных работ (чертежи, фасады, узлы);
• карты дефектов и повреждений;
• ведомость дефектов и повреждений;
• проверочные расчеты;
• инструментальные испытания;
• ультразвуковой контроль;
• результаты геофизических исследований фундаментов и заглубленных конструкций;
• результаты лабораторных исследований.

Заключение является основным документом, на основании которого делаются выводы по дальнейшему взаимодействию со зданием/конструкцией. Впоследствии оно передается на экспертную оценку и принимается в работу.

Со временем жилые и нежилые помещения изнашиваются. На них воздействуют внутренние и внешние факторы: природные явления, деформации, старение материалов. Крайне важно следить за состоянием объектов, на которых живут или работают люди. Поэтому целесообразно проводить техническое обследование зданий и сооружений. Это обеспечит безопасность жизни и здоровья человека.

Что это за услуга?

Комплекс мер по визуальному и технологическому исследованиям состояния помещения называется техническим обследованием. На http://vniizhbeton.ru/services/tehnicheskoe-obsledovanie-zdaniy/ вы сможете детальнее узнать о техническом обследовании зданий. В ходе процедуры производятся внешний осмотр и необходимые измерения. Осуществляется такой анализ на основании государственных стандартов и регламентов.

Этапы проведения

Обследование проходит по определенному плану:

• Подготовка к проведению работ (изучается техническая документация, предоставленная клиентом, определяет фронт работ, выбирается оптимальная программа исследований).
• Непосредственное выполнение замеров, осмотров с занесением результатов в отчет.
• Проверка расчетов и получение заключения о состоянии здания или сооружения.

Когда необходимо осуществлять данную проверку?

Существует целый ряд причин, по которым следует воспользоваться этой услугой:

• определение возможности дальнейшего использования объекта (чаще всего для промышленных и общественных построек, жилых помещений старого фонда);
• принятие решения о сносе и реконструкции (документальное подтверждение о необходимости устранения или определение количества ремонтных работ);
• установление причин разрушения, образования дефектов;
• определение нанесенного ущерба (вследствие нарушения норм и правил во время строительства, стихийных бедствий, несчастных случаев);
• оценка рыночной стоимости объекта.

Стоит обратить внимание, что организация, которая проводит данные исследования, должна иметь необходимые сертификаты. Техническое обследование объектов – довольно сложная и трудоёмкая процедура, и выполнить ее могут только профессионалы.

Тепловизионное обследование зданий: что это, где и для чего используется
Для чего проводят строительно техническую экспертизу?
Капитальный ремонт зданий. Модернизация зданий

Обследование зданий необходимо для определения их текущего состояния и возможности дальнейшей эксплуатации без какого-либо вмешательства, а также для разработки рекомендаций по их реконструкции и капитальному ремонту.
В состав работ входит:
Визуальный осмотр включающий обмеры элементов, конструкций и узлов с составлением планов и характерных разрезов, замеры основных геометрических параметров несущих конструкций, выявление дефектов и повреждений элементов и конструкций с выборочной фотофиксацией.
Детальное (инструментальное) обследование с уточнением конструктивных решений несущих и ограждающих конструкций, изучение грунтов основания и конструкций фундаментов (в открытых шурфах).
Определение прочностных характеристик материалов обследуемых конструкций: бетона и раствора в составе бетонных конструкций; кирпича и раствора в составе кирпичной кладки стен.
Разработка рекомендаций по исправлению выявленных дефектов и повреждений с составлением технического заключения с выводами и рекомендациями по результатам обследования.

Компания «Геодата» выполняет профессиональное обследование зданий и сооружений. Мы проводим исследовательские мероприятия в отношении жилых строений и сооружений промышленного и гражданского назначения. За несколько лет успешной работы специалисты компании «Геодата» провели обследование большого количества объектов. У нашей компании есть лицензия на осуществление подобной деятельности.

Штат высококвалифицированных сотрудников нашей компании обладает огромным опытом в проведении обследований строительных объектов различного назначения и выполняет это работу в короткие сроки и при этом качественно. После окончания обследовательских работ команда наших специалистов готовит подробный отчет, и предоставляет заказчику обоснованные экспертные заключения, в полной мере отражающие состояние строения.

Для выполнения подобной работы необходимо имеет хорошую техническую базу. Наша компания располагает всем необходимым оборудованием, компетентность наших специалистов не вызывает сомнений. Подтверждением этому служат сертификаты, подтверждающие навыки сотрудников нашей организации, специализирующихся на обследовании строительных объектов. Наши специалисты часто участвуют в специализированных семинарах, способствующих повышению их квалификации.

Обследование зданий и сооружений классифицируется на несколько разновидностей:

— зрительное;

— детальное с использованием специальных инструментов;

— комплексной направленности.

В каких случаях требуется обследование состояния строительных сооружений

Выполнение обследования состояния строительных сооружений может потребоваться в следующих случаях:

— при возникновении различных дефектов (например, трещин в несущих конструкциях или при просадке строения);

— при повышении нагрузок в ходе эксплуатации строительного объекта;

— при перепланировке комнат;

— при возобновлении строительных работ после продолжительного простоя (трех лет), если здание было не достроено;

— при реконструкции сооружения;

— если объект находится в непосредственной близости от строящегося сооружения.

— при изменении технического режима здания;

— в аварийных ситуациях, после пожаров, которые привели к разрушению элементов строения, по решению владельца недвижимости.

Здания обследуются с целью выявления их пригодности для эксплуатации.

Документация для выполнения обследовательских работ в отношении строительных сооружений

При выполнении работ по обследованию зданий и сооружений специалисты выполняют подготовку соответствующего пакета документов.

В обязательном порядке подготавливается документы по предварительному обследованию. Часть документации содержит информацию по подробному инструментальному осмотру. В документах отражаются данные о физико-технических параметрах материалов, из которых спроектированы конструкции. Для изучения этих параметров проводятся исследования в лаборатории. Заключительной частью являются выводы по результатам проведенных экспертиз и рекомендации специалистов.

Технический отчет

По окончании обследования эксперты дают свое заключение, представленного в виде отчета.

Отчет содержит несколько разделов:

— схемы расположения выявленных дефектов и их виды;

— фотоснимки участков, на которых зафиксированы разрушения;

— подробное описание разрушенных участков;

— специфику планировки;

— оценку местонахождения строения.

Зрительного обследования зачастую бывает недостаточно, в этом случае проводится подробное исследование сооружения. Дать более точную оценку состояния, в котором находится строительный объект, позволяет инструментальное обследование. Максимального точные данные получают с помощью комплексного обследования.

При обнаружении в процессе зрительного осмотра дефектов, которые могут повлиять на эксплуатационные свойства сооружения, выполняются мероприятия по детальному исследованию строения.

Этапы обследования строительных конструкций

Выполняется в несколько этапов:

— предварительное;

— подробное, при помощи специальных инструментов;

— выявление физико-технических параметров материалов лабораторными методами;

— составление отчетов.

На предварительном этапе оценивается состояние сооружений в общем, определяется состав исследовательских мероприятий, проводится сбор первичных данных по строительному объекту.

Подробное обследование подразумевает применение специального оборудования, оно нацелено на определение соответствия факторов, из которых формируется производственная среда, установленному регламенту. Параметры строений должны соответствовать техническим требованиям. Этот способ обследования позволяет достоверно оценить состояние строительных конструкций.

В процессе комплексного обследования строительных объектов проводится экспертиза каменных, железобетонных, деревянных, кирпичных строений, оценивается состояние их фундаментов, несущих конструкций, коммуникаций.

Детальное обследование

Первый раз строительные объекты подвергаются обследованию не позже чем через 24 месяца после того, как они были сданы в эксплуатацию. Впоследствии обследовательские работы выполняются один раз в десятилетие. Для строений, которые эксплуатируются в неблагоприятных условиях (на местности с повышенной сейсмической активностью, при наличии вибраций, в агрессивных средах, при высоком уровне влажности) такие мероприятия выполняются минимум раз в пять лет. Для уникальных строений контроль их состояния должен проводиться постоянно.

Обследование состояния строений выполняют:

— по окончании установленных регламентом сроков эксплуатации строительных объектов;

— при выявлении дефектов в ходе эксплуатации;

— по инициативе владельца строения;

— по решению государственных органов, осуществляющих контроль за эксплуатацией сооружений.

Составляющие технического обследования

Обследование зданий и сооружений включает целый ряд мероприятий:

— исследование фундаментов;

— оценка несущих конструкций;

— осмотр отдельных элементов строения;

— оценку жесткости каркаса, определение его устойчивости.

В ходе обследования сооружений принимаются во внимание особенности материалов, из которых они сделаны. Состояние строений определяется исходя из проверки, проведенной экспертами и детальных расчетов.

Техническое состояние строений должно соответствовать установленным нормам. Здание может быть признано работоспособным или аварийным. Работоспособность сооружения может быть ограниченной.

Обследование строений из различных материалов и их отдельных элементов

При обследовании фундаментов определяется их состояние, степень износа и уровень просадки. При обнаружении просадки опоры здания выявляются повлекшие ее причины. Экспертная комиссия оценивает имеющиеся смещения, изучает грунт, на котором находится фундамент.

В процессе обследования сооружений, построенных из бетона, оценивается прочность строений, их устойчивость к коррозии.

При обследовании каменных строений выявляются причины возникновения трещин, степень износа, прочностные характеристики материалов. Эти параметры определяются неразрушающими способами. Специалисты наблюдают за возникновением трещин и их разрастанием, измеряют имеющиеся деформации.

В оценку состояния конструкций из металла входит определение степени их износа, насколько качественным и устойчивым к коррозии является металл, проверяются сварные швы.

У деревянных сооружений оцениваются их эксплуатационные параметры. Специалисты изучают степень износа строений, осматривают стены (как снаружи, так и изнутри), оценивают состояние крыши и гидроизоляции.

Оборудование, применяемое при обследовании зданий и сооружений

При выполнении обследовательских мероприятий в отношении строительных сооружений не обойтись без применения специального оборудования. Компания «Геодата» использует современные приборы и новейшие методы, позволяющие максимально достоверно оценить состояние строений, получить точные результаты.

Для определения параметров строительных объектов используются как разрушающие, так и неразрушающие способы экспертизы.

В ходе обследовательских мероприятий применяется следующее оборудование:

— электронные приборы, замеряющие прочность материалов;

— приборы, измеряющие толщину защитных покрытий;

— лазерное оборудование дальнего действия;

— пульсаторы.

Контроль состояния строительных объектов позволяет своевременно выявить и устранить различные негативные факторы, отрицательно сказывающиеся на состоянии зданий.

Благодаря техническому обследованию удается обеспечить безопасность эксплуатации строений. Мониторинг дает возможность выявить негативные изменения на начальном этапе, избежать ухудшения работоспособности строения и предотвратить аварийную ситуацию.

Получить детальную консультацию по вопросам проведения процедуры технического можно у специалистов компании «Геодата». Квалифицированные менеджеры подробно ответят на все вопросы, касающиеся проведения обследовательских мероприятий строительных объектов, составят программу обследования.

Стоимость технического обследования зданий и сооружений зависит от объема и перечня работ. В нашей компании демократичные расценки на выполнение обследовательских работ различных строительных объектов.

Какие нормативные документы регулируют техническое обследование зданий? Как провести обследование строительных конструкций по ГОСТ? Как формируются цены на обследование зданий и сооружений?

Приветствую читателей сайта «ХитёрБобёр»! С вами - Мария Даровская.

Допустим, вы руководитель производственного коммерческого предприятия и решили провести в здании капитальный ремонт. Знающие люди подсказали, что по закону необходимо предварительно провести обследование здания с целью выяснения его состояния. Кто знает, может быть оно развалится, как только вы начнёте ремонт.

С чего начать такое обследование? Кто его будет проводить? В каком виде оформляются результаты? На эти и другие вопросы вы найдёте ответы в нашей статье.

Так чего мы ждем? Давайте приступать.

1. Что такое обследование зданий и сооружений?

Обследование зданий бывает плановым, после стихийных бедствий и аварий, перед капитальным ремонтом или перепланировкой.

Для начала определимся с терминологией.

Комплексное мероприятие с целью определить техсостояние конструкций и коммуникаций (инженерных и строительных).

Частота обследований регламентируется требованиями ГОСТ. Согласно нормативам, первое обследование проводят в первые два года с даты ввода здания в эксплуатацию.

Это нужно, чтобы удостовериться в функциональности конструкций и систем до окончания гарантийного срока на работы. Тогда, в случае выявления дефектов, восстановительные работы проведут за счет застройщика.

Дальнейшие исследования нужно проводить раз в десятилетие. Но если ранее дефекты уже обнаружили или условия эксплуатации объекта неблагоприятные, то этот срок меняется, и обследование проводят уже каждые 5 лет.

В ситуации, когда в здании обнаружили трещины или другие виды деформаций в несущих конструкциях, обследование нужно провести незамедлительно. Это нужно, чтобы узнать причины и предотвратить аварийные ситуации.

В таблице представлены этапы технического обследования:

2. Когда может понадобиться техническое обследование зданий - обзор основных ситуаций

Не стоит путать обследование конструкций зданий и сооружений со . Эти процедуры имеют принципиальные различия - у них разные задачи и методы исследований.

Давайте разберем несколько основных ситуаций, когда обследование зданий актуально.

Ситуация 1. Покупка нового дома

При покупке дома покупателю нужно понять, в каком он находится состоянии. Иногда после покупки открываются неожиданные сюрпризы.

И затраты на их устранение могут обойтись дороже цены объекта.

Пример

Аркадий поехал в Черногорию и так очаровался красотами страны, что захотел купить там недвижимость. В сети он нашел объявление о продаже красивой виллы по цене ниже рыночной. Предложение заинтересовало, но из-за несоответствия цены среднерыночным Аркадий заподозрил подвох.

Аркадий решил заказать обследование дома. Результат его удивил - у дома сполз фундамент. Поэтому его не могли продать уже год, а продавец опустил цену в три раза. Затраты на укрепление фундамента стоили бы не меньше, чем сам дом. В результате Аркадий передумал покупать этот объект.

Проведение технического обследования перед оформлением сделки - способ страховки от покупки аварийного объекта. Если у вас есть хоть доля сомнений в прочности здания, обязательно закажите обследование. Его цена гораздо ниже стоимости восстановительных работ при проблемах с фундаментом или несущими конструкциями.

Если покупка или продажа дома - это ваш случай, прочтите материал про .

Ситуация 2.

Если вы уже являетесь собственником здания, эксплуатируете его или обслуживаете как инженер, то обследование поможет оценить состояние, понять, нужны ли ему ремонтные работы и какие именно.

Учтите, что если обследование здания показало аварийность, а необходимые меры не предприняли, то по закону ответственность несут эксплуатирующие организации, собственник и главный инженер строения. Если здание уже повреждено, то стоит обратиться за услугой .

Ситуация 3. Надстройка дополнительного этажа

Если у вас уже есть дом, но вы хотите увеличить его площадь за счет надстройки дополнительного этажа, то без обследования здания не обойтись. С его помощью можно понять, выдержат ли несущие конструкции дополнительную нагрузку и не обвалится ли весь дом во время проведения достройки или через непродолжительное время после ее завершения.

Не рискуйте своей собственностью и жизнями людей, доверьте процедуру специалистам и принимайте решение уже на основе их заключения.

Ситуация 4. Наличие видимых деформаций

На конструкциях здания могут появиться видимые повреждения: прогибы, смещения, осадки, трещины. В этом случае задача обследования - выявить дефекты, зафиксировать их, выяснить причины, разработать план действий для их устранения.

Учтите, что видимые деформации конструкций обычно возникают, когда ущерб уже достаточно велик. Это признак приближающейся аварии. Только обследование даст точную информацию о безопасности использования здания, необходимости его ремонта.

Ситуация 5. Снос и демонтаж зданий

Если здание планируют снести или демонтировать, нужно получить разрешение исполнительных органов по проекту сноса. А чтобы получить разрешение, надо провести обследование, согласно результатам которого разрабатывается проект сноса.

3. Какие виды работ включает в себя обследование зданий - ТОП-7 основных видов

Обследование зданий включает в себя разные виды работ.

Но мы рассмотрим семь наиболее актуальных.

Вид 1. Комплексное техническое обследование

Комплексное или полное обследование нужно, чтобы определить в каком техсостоянии находится объект, получить информацию о качестве и состоянии конструкций. Обязательно учитываются временные изменения.

Этот вид обследования проводят, руководствуясь техническим заданием (далее ТЗ), которое составили в присутствии клиента. В задании указывают информацию об объекте, цель обследования, сроки его реализации, прилагают документацию, паспорт БТИ.

Исходят из результатов обследования, объекту присваивают одну из категорий техсостояния:

• нормативное;
• работоспособное;
• ограниченно-работоспособное;
• аварийное.

После проведения обследования готовят заключение (отчёт).

Вид 2. Экспертиза отдельных конструкций

Этот вид обследования используется, когда нет потребности в комплексном обследовании. В этом случае, задача - локальное обследование техсостояния отдельного типа конструкций, например, стен, кровли или вовсе одного элемента, к примеру, участка фундамента или колонны.

Экспертиза отдельной конструкции возникает нужна в двух случаях:

1. Если на ней появились дефекты и повреждения.
2. Если на конкретную конструкцию нужно увеличить нагрузку.

Вид 3. Обмерные работы

Обмерные работы проводятся с целью выяснить точные геометрические параметры конструкций для восстановления документации, составления поверочных расчетов.

Список исследований и их объем составляют, исходя из ТЗ и проекта.

При обмере проверяют размеры элементов объекта. Также при необходимости проверяют горизонтальность покрытий, вертикальность несущих элементов, соблюдение уклонов.

Результаты измерения - чертежи, планы, разрезы.

Вид 4. Определение прочностных характеристик

Прочность - сопротивляемость материала разрушениям и изменениям формы необратимого характера при внешних нагрузках.

Прочность зависит от вида материала и от того, в каком напряженном состоянии он находится - в растянутом, сжатом, изогнутом, каковы условия его эксплуатации.

Вид 5. Выполнение расчетов несущей способности

Выполняют расчеты несущей способности (поверочные расчеты) при повреждениях и дефектах, если нужно определить несущую способность, изменить уровень нагрузки, восстановить проект, если объект пострадал из-за пожара, затопления и других подобных воздействий с непредсказуемым эффектом.

Процедуру проводят также, когда нужно возобновить строительство после перерыва. Расчеты проводят с помощью специализированных программ или же вручную.

Вид 6. Проведение теплотехнических расчетов

Теплотехнический расчет - определение соответствия ограждающих конструкций нормам тепловой защиты.

Нормы предопределяют параметры микроклимата помещений. Соблюдение параметров нужно для комфорта людей, сохранения надежности и долговечности конструкций.

Достичь нужного теплового уровня можно с помощью увеличения числа источников тепла и их мощности, с помощью утепления конструкций.

Но помните, что если утеплять помещения с помощью обогревателей, существенно возрастут затраты на коммунальные расходы. При этом способ не исключает появления сырости, грибка, плесени, конденсата и вызванных этим дальнейших повреждений.

Теплотехнические расчеты проводят в соответствии с требованиями СНиП.

В видео рассказано об особенностях тепловизионного обследования.

Вид 7. Проектные решения по усилению конструкций

Усиление строительных конструкций - комплексные процедуры для повышения жесткости несущих способностей, стойкости к трещинам и других качеств.

Усиление конструкций достигается путем замены дефективных частей, включения дополнительных элементов, увеличения сечений, изменения свойств материалов, изменения конструктивных схем и т.д.

4. Как проводится обследование конструкций зданий и сооружений по ГОСТу - 7 основных этапов

Обследование конструкций состоит из подготовительного этапа и самого обследования.

Давайте разберем подробнее этапы процедуры.

Этап 1. Изучение проектной и технической документации

Чтобы ознакомиться с объектом исследования, эксперту нужно изучить проектную и техническую документацию объекта, включая документацию по эксплуатации и проведенным работам.

С помощью проектной документации выясняют авторство проекта, конструктивную схему, прочие сведения. Изучают информацию об изготовлении конструкций: определяют какие организации проводили работы, какие материалы использовались, кто их поставлял и другую информацию.

Этап 2. Составление программы обследования

При подготовке на основании ТЗ составляется программа работ. В ней указывают цель обследования, ставят задачи, перечисляют, какие конструкции будут обследовать, где будут проходить измерения и испытания, какие методы будут использовать, где именно будут вскрывать конструкции, отбирать пробы и другие сведения.

На этом этапе также решают вопрос предоставления доступа к конструкциям.

Этап 3. Визуальное выявление дефектов с фотографированием

Главная часть предварительной стадии обследования - визуальный осмотр. Для осмотра применяют различные инструменты, в том числе измерительные - рулетки, штангенциркуль и другие, а также приборы для фиксации увиденного - например, фото и видеокамеру.

Найденные изъяны и нарушения фиксируются с помощью зарисовок, чертежей, фотографий, чтобы максимально объективно оценить в дальнейшем состояние здания.

Этап 4. Инструментальное обследование с применением измерительных инструментов и приборов

Инструментальное (или детальное) обследование бывает как сплошным, так и выборочным. Все зависит от того, нужно ли обследовать весь объект или достаточно обследовать отдельные его элементы.

Процедуру проводят с помощью обмерных работ и определения характеристик материалов.

Этап 5. Обработка результатов обследования в лабораторных условиях

Ответ на вопрос, нужно ли проводить лабораторные исследования и какие именно, зависит от результатов осмотров. Проводить их должны в специально оборудованной лаборатории профильные специалисты на соответствующем оборудовании.

Результаты лабораторных исследований войдут в заключение обследования.

Этап 6. Разработка рекомендаций по дальнейшей эксплуатации конструкции

Эксперту нужно обозначить текущее состояние объекта, предоставить рекомендации, как использовать проект в дальнейшем, какие шаги предпринять, чтобы усилить конструкции, устранить дефекты и факторы их вызвавшие.

Этап 7. Составление заключения о техническом состоянии объекта

После подведения итогов эксперты формируют заключение о техсостоянии объекта. В отчете приводят факты из документации и полученные при исследованиях. Эксперт должен перечислить, какие дефекты обнаружил, предоставить их схемы и фото, сделать выводы, порекомендовать способы их устранения.

Если необходимость в обследовании возникла, стоит воспользоваться помощью юриста. Вы можете выбрать для себя как полноценное сопровождение, так и консультативную помощь. Получить эту помощь можно на сайте Правовед.ру.

Из 16 тысяч проверенных юристов со всей России вы точно сможете подобрать подходящего специалиста. У всех юристов есть достаточный опыт работы, в среднем это 12 лет. Получить помощь можно как бесплатно, так и на платной основе.

5. Где заказать обследование зданий и сооружений - обзор ТОП-3 компании по предоставлению услуг

Чтобы облегчить читателям выбор, представляем обзор тройки лучших компаний России, специализирующихся на обследовании и экспертизе жилых и промышленных помещений.

1) Центр строительной экспертизы «ПГС»

Центр строительной экспертизы «ПГС» основали в 2012 году. За 4 года молодая компания стала группой из шести юрлиц. Центр занимается судебным и досудебными строительными экспертизами, обследованиями, а также аудитом, оценками, проектированием, согласованием перепланировок и реконструкций.

Компания оснащена современным оборудованием и приборами. Сотрудники имеют профильное образование, а некоторые - ученые степени. Компания работает в сжатые сроки, гарантирует конфиденциальность.

2) Гилбертинвест

«Гилбертинвест» существует 15 лет и представляет собой холдинг полного цикла проектно-инжинринговых работ. Недавно компания вошла в десятку крупнейших инженеринговых фирм страны.

Холдинг проводит все виды инженерных и проектных услуг, занимается обследованиями, аудитами и экспертизами.

Компания - член нескольких СРО (саморегулируемых организаций, состоять в которых по закону обязаны все экспертные бюро), имеет необходимые допуски. «Гилберинвест» имеет аттестации и лицензии таких структур, как ФСБ, Минкультуры, Ростехнадзор.

3) Микро

Строительная лаборатория «Микро» работает в Москве и Подмосковье. На счету компании - больше 3 тысяч объектов, в том числе Аэровокзал и Кремлевский Дворец Съездов. Обследования зданий, конструкций и материалов любого уровня сложности - профиль компании. Также компания оказывает услуги надзора и проектирования.

Договор с лабораторией можно заключить как на комплексное обследование, так и на экспертизу отдельных материалов или конструкций.

Если вам нужна независимая , мы подготовили для вас специальный материал.

6. Как сэкономить на обследовании зданий - 4 проверенных способа

Стоимость услуги обследования зависит от типа объекта (здание, строение, отдельный элемент), его размеров, задач ТЗ.

Давайте разберем подробнее способы сэкономить на обследовании и не пожалеть об этом.

Способ 1. Откажитесь от ненужных услуг

Не заказывайте полное обследование здания, если в этом нет нужды. Укажите конкретные элементы конструкций, в надежности которых у вас возникли сомнения, и пусть эксперты исследуют только их.

Такой подход существенно удешевит стоимость обследования, ведь объем работ специалистов ощутимо уменьшится.

Способ 2. Возьмите транспортные расходы на себя

Чем дальше расположен ваш объект и чем труднее туда добраться, тем дороже обойдется обследование. Если у вас есть возможность, возьмите транспортные расходы на себя и самостоятельно отвезите эксперта на место обследования.

Этот нехитрый приём снизит стоимость экспертизы, ведь транспортные расходы не будут включены в смету к оплате.

Способ 3. Выберите недорогого подрядчика

На рынке существует немало компаний, которые занимаются обследованиями. Составьте для себя список компаний с названиями и контактными данными, обзвоните их, отметьте стоимость услуг и их перечень. После этого выберете себе наиболее приемлемую по цене.

Комплексное обследование зданий и сооружений

Основные документы, регламентирующие проведение осмотров и обследований:

Федеральный закон от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений";

МДС N 13-14.2000 от 29.12.1973 "Положение о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений";

-"Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда", утверждены постановлением Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. № 170;

-"Правила оценки физического износа жилых зданий" (ВСН 53-86(р)), утверждены приказом Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР от 24 декабря 1986 г. N 446;

ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. "Правила обследования и мониторинга технического состояния"

Периодичность проведения технического обследования здания или сооружения
ГОСТ Р 53778-2010

Первое обследование технического состояния зданий и сооружений проводится не позднее чем через два года после их ввода в эксплуатацию. В дальнейшем обследование технического состояния зданий и сооружений проводится не реже одного раза в 10 лет и не реже одного раза в пять лет для зданий и сооружений или их отдельных элементов, работающих в неблагоприятных условиях (агрессивные среды, вибрации, повышенная влажность, сейсмичность района 7 баллов и более и др.). Для уникальных зданий и сооружений устанавливается постоянный режим мониторинга.

При обнаружении деформаций и трещин в несущих конструкциях, видимых прогибов конструкций перекрытий и покрытия требуется незамедлительное проведение обследования для предотвращения аварий.

Обследование и мониторинг технического состояния зданий и сооружений проводят также:

по истечении нормативных сроков эксплуатации зданий и сооружений;

при обнаружении значительных дефектов, повреждений и деформаций в процессе технического обслуживания, осуществляемого собственником здания (сооружения);

по результатам последствий пожаров, стихийных бедствий, аварий, связанных с разрушением здания (сооружения);

по инициативе собственника объекта;

при изменении технологического назначения здания (сооружения);

по предписанию органов, уполномоченных на ведение государственного строительного надзора.

При определении объемов, номенклатуры и стоимости работ обследователи руководствуются соответствующими нормативными документами и справочники базовых цен на обследования и обмерные работы зданий. Некоторые, например, «Справочник базовых цен на обмерные работы и обследования зданий и сооружений» , рекомендованы и одобрены Госстроем РФ письмо исх. N 9-10-17 от 16.06.1998г.

В Московском регионе используются «Рекомендации по определению стоимости работ по обследованию технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений» МРР-3.2.05.03-05 и ряд других документов, в том числе и ведомственных (Минобороны, МЧС и др.).

Нередко возникают ситуации, когда смету на обследование здания (сооружения) надо провести оперативно, например, после пожара в здании, появлении трещин и т.д. В этом случае, стоимость работ вычисляется исходя из стоимости обследования технического состояния 1 м3 полного объема здания, которая в ценах 2010 года составляет от 100 до 300 руб.

Эти базовые расценки применимы только к зданиям находящимся в удовлетворительном техническом состоянии и нуждающихся в проведении полного обследования технического состояния.

Примерные цены на обследование зданий и помещений
100 руб./1 м3 - стоимость обследования зданий более 25 000 м3.

200 руб./1 м3 - стоимость обследования зданий от 10 000 до 25 000 м3.

300 руб./1 м3 – стоимость обследования зданий до 10 000 м3.

На стоимость обследования и сроки выполнения работ влияют факторы:

Площадь здания.

Строительный объем здания.

Сложность конструктивных и объемно-планировочных решений здания.

Срочность проведения работ.

По какому проекту построено данное здание (по индивидуальному проекту или по типовому проекту).

Наличие технических заключений о проводившихся ранее обследованиях здания.

Наличие проектной документации по зданию и исполнительных чертежей.

Полнота предоставляемых заказчиком исходных данных.

Сложность выполнения работ (необходимость откачки воды, необходимость проведения высотных работ, количество и глубина шурфов и др.).

Цели обследования (см. ниже раздел «Стандартные ситуации, в которых требуется проведение обследования») и вытекающий из них перечень необходимых работ (объем обследования).

Загруженность конкретной проектной (исследовательской) организации на момент проведения работ и запрашиваемые заказчиком сроки обследования.

Удаленность объекта.

Времени года.

Другие факторы (дополнительные требования заказчика, режим доступа на объект и.т.д.).

Техническое обследование зданий, домов, строений и сооружений проводится:

для оценки технического состояния и фактической несущей способности с учетом имеющихся дефектов (трещин, прогибов и т.д.) как здания в целом, так и для отдельных его конструкций (стен, перекрытий, колон и т.д.) здания/сооружения;

после пожаров;

после наводнений и иных стихийных бедствий;

террористических актов и техногенных аварий;

при надстройке дополнительного этажа или увеличении нагрузки на существующие конструкции;

при ослаблении (пробивка проемов, перенос стен и т.д.) несущих конструкций здания;

при возобновлении незавершенного строительства здания;

при планируемой реконструкции здания;

при определении необходимости капитального или текущего ремонта строения;

при перепланировке помещений здания;

перед покупкой/продажей здания/сооружения для определения фактической стоимости;

для определения физического и морального износа строительных конструкций и инженерных систем здания;

при планах на изменение функционального назначения здания или строения;

при изменении профиля производства;

для определения состояния конструкций после аварий (затопление, пожар и т. д.);

для подготовки к сезонной эксплуатации здания/сооружения;

для мониторинга во время проведения близко расположенного строительства, с установкой геодезических марок и маяков на расширяющиеся трещины;

для определения нормативного срока службы и долговечности здания/сооружения;

для определения капитальности строений;

при создании исполнительной документации на «самострой»;

перед капитальным ремонтом;

при выявлении несоответствия строения проектной документации обследуемого здания, а также несоответствия строительным нормам и правилам.

Наша компания оказывает услуги по комплексному обследованию зданий и сооружений.

Обследовать здание и сооружение, выдать грамотное техническое заключение и выработать оптимальные рекомендации по их дальнейшему использованию легче тем, что сам придумывает и проектирует подобные объекты.

Преимущества работы с нами при заказу нас комплексного обследования зданий и сооружений:

Плановое ведение всех видов работ.

Оперативное и своевременное выполнение работ.

Возможность дистанционного обследования зданий и сооружений.

Оптимальные цены.

Благодаря комплексному обследованию, у вас нет необходимости самостоятельно заниматься вникать во все тонкости данного вида работ, вы не только экономите свое время, и сокращаете расходы, но и снижаете вероятность техногенных катастроф.

В комплексное обследование зданий и сооружений входит:

(Этапы обследования зданий и сооружений)

Сбор и анализ исходных данных (проектная и техническая документация, результаты инженерно-геологических изысканий).

Предварительное визуальное обследование (ГОСТ Р 53778-2010).

Детальное (инструментальное) обследование ГОСТ 31937-2011 (ранее ГОСТ Р 53778-2010).

Целью инструментального обследования зданий является получение количественных данных о состоянии несущих и ограждающих конструкций: деформациях, прочности, трещинообразовании и влажности.
Инструментальному обследованию подлежат конструкции с явно выраженными дефектами и разрушениями, обнаруженными при визуальном осмотре, либо конструкции, определяемые выборочно по условию: не менее 10% и не менее трёх штук в температурном блоке.

Для справки

С 1 января 2014 года в связи с изданием Приказа Росстандарта от 27.12.2012 N 1984-ст.отменен ГОСТ Р 53778-2010 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния". В замен ему введён в действие ГОСТ 31937-2011 - для добровольного применения.

МИНИСТЕРСТВО ПРОМЫШЛЕННОСТИ И ТОРГОВЛИ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО
ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ РЕГУЛИРОВАНИЮ И МЕТРОЛОГИИ

О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ МЕЖГОСУДАРСТВЕННОГО СТАНДАРТА

В соответствии с протоколом от 8 декабря 2011 г. N 39 заседания Межгосударственной научно-технической комиссии по стандартизации, техническому нормированию и оценке соответствия в строительстве приказываю:
1. Ввести в действие с 1 января 2014 г. для добровольного применения в Российской Федерации в качестве национального стандарта Российской Федерации ГОСТ 31937-2011 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния".
Введен впервые.
2. Отменить национальный стандарт Российской Федерации ГОСТ Р 53778-2010 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния" с 1 января 2014 г. в связи с принятием и введением в действие стандарта, указанного в пункте 1.
3. Закрепить принятый стандарт за Управлением технического регулирования и стандартизации.

Настоящий стандарт является нормативной основой для контроля степени механической безопасности и осуществления проектных работ по повышению степени механической безопасности зданий и сооружений.
Стандарт регламентирует требования к работам и их составу по получению информации, необходимой для контроля и повышения степени механической безопасности зданий, и сооружений.
Стандарт распространяется на проведение работ по:

Комплексному обследованию технического состояния зданий или сооружений для проектирования их реконструкции или капитального ремонта;

Обследованию технического состояния зданий и сооружений для оценки возможности их дальнейшей безаварийной эксплуатации или необходимости их восстановления и усиления конструкций;

Общему мониторингу технического состояния зданий и сооружений для выявления объектов, конструкции которых изменили свое напряженно-деформированное состояние и требуют обследования технического состояния;

Мониторингу технического состояния зданий и сооружений, попадающих в зону влияния строек и природно-техногенных воздействий, для обеспечения безопасной эксплуатации этих зданий и сооружений;

Мониторингу технического состояния зданий и сооружений, находящихся в ограниченно работоспособном или аварийном состоянии, для оценки их текущего технического состояния и проведения мероприятий по устранению аварийного состояния;

Мониторингу технического состояния уникальных, в том числе высотных и большепролетных, зданий и сооружений для контроля состояния несущих конструкций и предотвращения катастроф, связанных с их обрушением.

Также стандарт не устанавливает требований к проектированию мероприятий по устранению выявленных недостатков в грунтовых массивах, конструкциях, их элементах и соединениях, а также к проектированию мероприятий по восстановлению, усилению и капитальному ремонту объекта.
Требования настоящего стандарта не распространяются на другие виды обследования и мониторинга технического состояния, а также на транспортные, гидротехнические и мелиоративные сооружения, магистральные трубопроводы, подземные сооружения и объекты, на которых ведутся горные работы и работы в подземных условиях, а также на работы, связанные с судебно-строительной экспертизой.

Основные методы инструментального обследования и используемая для этого аппаратура

Особое внимание при инструментальном обследовании зданий уделяют прочности материалов конструкций. Прочность бетона определяется как неразрушающими методами (ультразвук, пластическая деформация), так и с частичным разрушением тела конструкции (отрыв со скалыванием, извлечение кернов для лабораторных испытаний и пр.).
Наиболее достоверную информацию о прочности бетона даёт испытание кернов. Именно этот метод рекомендуется использовать при инструментальном обследовании ответственных конструкций.
Показатели прочности арматуры устанавливают испытанием образцов, вырезанных из конструкций, в наибольшей степени поврежденных пожаром. Если отсутствуют экспериментальные данные, то величину снижения прочности бетона и арматуры определяют через понижающие коэффициенты, регламентируемые нормами проведения технического обследования.

Проведение осмотров зданий

Технические осмотры, профессиональное обследование и мониторинг состояния зданий позволяют контролировать их использование и содержание, обнаруживать дефекты и деформации, устанавливать возможные причины их возникновения и своевременно вырабатывать меры по их устранению, выявить угрозы безопасности и уберечь от возможных жертв и финансовых потерь, а так же планировать финансовые расходы на ремонт.

Таким образом, мероприятия по осмотру, обследованию, мониторингу состояния зданий и сооружений очень важны для сохранения их эксплуатационных качеств

Виды осмотров зданий и сооружений

Осмотры, техническое обследование зданий и разработка методов устранения возможных нарушений также необходимы перед реконструкцией, заменой инженерных систем, подготовке к сезонной эксплуатации, в случае аварий.

Документальное оформление осмотров:

Результаты осмотров отражаются в специальных документах по учету технического состояния зданий:

журналах осмотров (общих, частичных, внеочередных);

паспортах готовности объекта;

актах осмотров.

В журнале осмотров регистрируются выявленные неисправности и повреждения в единицах измерения таких повреждений, а также техническое состояние элементов.

В паспорте готовности объекта указываются результаты осенних проверок готовности объекта к эксплуатации в зимних условиях.

Акты осмотра отражают результаты общих обследований состояния зданий и составляются в произвольной форме.

На заметку:

ПОТ РО-14000-004-98 ПОЛОЖЕНИЕ

Техническая эксплуатация промышленных зданий и сооружений

7. УКАЗАНИЯ ПО ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

7.1. В целях предохранения строительных конструкций зданий от перегрузок нельзя допускать:
7.1.2. Превышения предельных нагрузок на полы, междуэтажные перекрытия, антресоли, площадки. На стенах, колоннах и других хорошо видимых элементах здания должны быть сделаны надписи, указывающие величину допускаемых предельных нагрузок.

7.1.4. Превышения допустимых скоростей движения внутрицехового транспорта и его резкого торможения. Режим движения транспорта в цехе должен быть регламентирован соответствующими знаками и плакатами.

Ранее в СССР:

"Положение о проведении планово-предупредительного ремонта и технической эксплуатации производственных зданий и сооружений предприятий промышленности строительных материалов" (утв. МПСМ СССР 05.11.1979) (вместе с "Положением о порядке расследования причин аварий (обрушений) зданий, сооружений, их частей и конструктивных элементов", утв. Постановлением Госстроя СССР от 23.05.1973 N 77).

МДС 13-14.2000 Положение о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений (действует).

Федеральный закон Российской Федерации от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений "

Статья 2. Основные понятия

16) предельное состояние строительных конструкций - состояние строительных конструкций здания или сооружения, за пределами которого дальнейшая эксплуатация здания или сооружения опасна, недопустима, затруднена или нецелесообразна либо восстановление работоспособного состояния здания или сооружения невозможно или нецелесообразно;

Глава 2. Общие требования безопасности зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса)

Статья 7. Требования механической безопасности
Строительные конструкции и основание здания или сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства и эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений в результате:
1) разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей;
2) разрушения всего здания, сооружения или их части;
3) деформации недопустимой величины строительных конструкций, основания здания или сооружения и геологических массивов прилегающей территории;
4) повреждения части здания или сооружения, сетей инженерно-технического обеспечения или систем инженерно-технического обеспечения в результате деформации, перемещений либо потери устойчивости несущих строительных конструкций, в том числе отклонений от вертикальности.

Статья 16. Требования к обеспечению механической безопасности здания или сооружения
1. Выполнение требований механической безопасности в проектной документации здания или сооружения должно быть обосновано расчетами и иными способами, указанными в части 6 статьи 15 настоящего Федерального закона, подтверждающими, что в процессе строительства и эксплуатации здания или сооружения его строительные конструкции и основание не достигнут предельного состояния по прочности и устойчивости при учитываемых в соответствии с частями 5 и 6 настоящей статьи вариантах одновременного действия нагрузок и воздействий.

2. За предельное состояние строительных конструкций и основания по прочности и устойчивости должно быть принято состояние, характеризующееся:
1) разрушением любого характера;
2) потерей устойчивости формы;
3) потерей устойчивости положения;

Статья 40. Правила обязательной оценки соответствия зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов эксплуатации

1. Обязательная оценка соответствия зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов эксплуатации требованиям настоящего Федерального закона и требованиям, установленным в проектной документации, осуществляется в форме:

1) эксплуатационного контроля;
2) государственного контроля (надзора).

2. Оценка соответствия зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов эксплуатации в форме эксплуатационного контроля осуществляется лицом, ответственным за эксплуатацию здания или сооружения, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Оценка соответствия зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов эксплуатации в форме государственного контроля (надзора) осуществляется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в случаях и в порядке, которые установлены федеральными законами.

Статья 41. Правила добровольной оценки соответствия зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса)

1. Добровольная оценка соответствия зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса) осуществляется в форме негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий и проектной документации, авторского надзора, обследования зданий и сооружений, состояния их оснований, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения и в иных формах, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

2. Добровольная оценка соответствия зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса) осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.